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民間二胎金主風險位於高雄亞洲新灣區的1.6萬坪精華地，台電董事會日前通過，將與高雄市政府「合作開發、招商」，可望今年底對外公告，初步規畫引進觀光、擴大會展、娛樂休憩、以及商務經貿等4大方向，招商引資，包括權利金、租金、以及投資興建成本，全案招商規模超過200億元，成為高雄市政府與中央國營事業合組「亞灣大聯盟」的小額借錢管道首件招商案，也是高雄亞灣近年來最大的投資案。

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高雄市新光路、成功路口的16,062坪「特貿三」土地，目前由台電和高市府共同持有，台電占比較高，在高雄市政府提送先期規畫可行性評估報告與招商資料給台電公司，並召開協商會議之後，台電董事會日前正式通過，決定與高市府合作開發。高雄市政府基隆小額借貸當日撥款免保人公教個人信貸利率最低都發局長李怡德證實，台電董事會已經授權台電業務單位，與都發局協商進一步的招商細節，他說，如果一切順利，可望在今年底，將招商文件正式對外公告、閱覽，啟動正式招商作業。

李怡德表示，對於這塊位於亞洲新灣區的精華地，高市府與台電雙方已達成幾項共識，包括將根據都市更新條例，以「都市更新」模式作為開發方式，可以部份權利變換、部份地上權，更重要的是「合作開發」，未來，根據雙方持有的土地比例，分配向廠商收取的權利金和租金。他推估，廠商未來得標之後，包括繳交的權利金、租金、以及興建成本，可望超過200億元，這將是高雄亞灣近年來最大的投資案。此外，由於基地面積龐大，廠商也可依照自己的經營策略，採分期、分區的複合式開發，跳脫傳統單一開發的限制。至於投資項目，李怡德說，考量該地位於高雄展覽館正對面、鄰近高雄市立圖書總館，周邊也有旅運大樓、流行音樂中心等重大設施，建議廠商可以朝向會展、休憩、觀光、商務以及購物等方向規畫，不過，進一步的細節，高市府和台電會確認後，再正式公告。(工商時報)

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